September 24, 2021

Taux de refinancement hypothécaire pour le 13 août 2021 : les taux augmentent

Michael Short/Getty Images

Plusieurs taux de refinancement hypothécaire importants ont augmenté aujourd’hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans fixes ont vu leurs taux moyens augmenter. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également augmenté. Bien que les taux de refinancement évoluent toujours, ils ont été assez bas récemment. Pour cette raison, le moment est idéal pour les propriétaires d’obtenir un bon taux de refinancement. Mais comme toujours, assurez-vous de penser d’abord à vos objectifs personnels et à votre situation avant de refinancer, et recherchez un prêteur qui peut le mieux répondre à vos besoins.

Taux de refinancement fixes sur 30 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 30 ans est de 3,03 %, soit une augmentation de 9 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à ceux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Cela rend les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. En échange des paiements mensuels inférieurs, les taux pour un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement sur 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 2,30 %, soit une augmentation de 6 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt sur 30 ans. Mais vous économiserez plus d’argent au fil du temps, car vous remboursez votre prêt plus rapidement. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux de refinancement fixe moyen à 10 ans est actuellement de 2,33 %, soit une augmentation de 6 points de base par rapport à la semaine dernière. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur 10 ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez aussi généralement un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.

Où vont les taux

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs aux États-Unis :

Taux d’intérêt moyens de refinancement

Produit Taux Il y a une semaine Changement
Refi fixe de 30 ans 3,03% 2,94% +0.09
Refi fixe de 15 ans 2,30 % 2,24 % +0.06
Refi fixe 10 ans 2,33% 2,27 % +0.06

Tarifs au 13 août 2021.

Comment trouver le meilleur taux de refinancement

Lors de la recherche de taux de refinancement en ligne, il est important de se rappeler que votre situation financière spécifique influencera le taux qui vous est proposé. Les conditions du marché ne sont pas le seul facteur dans les taux d’intérêt ; votre demande particulière et vos antécédents de crédit joueront également un rôle important.

En règle générale, vous aurez besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements cohérents et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Pour obtenir vos taux de refinancement personnalisés, vous devrez parler à un conseiller en prêts hypothécaires, car les taux auxquels vous êtes admissible peuvent différer des taux annoncés en ligne. N’oubliez pas non plus de tenir compte des frais potentiels et des frais de clôture.

Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des exigences plus strictes en matière d’approbation de prêts au cours des derniers mois. En tant que tel, vous pourriez ne pas être admissible à un refinancement – ou à un taux bas – si vous n’avez pas une solide cote de crédit.

Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. Si vous ne l’avez pas déjà fait, essayez d’améliorer votre crédit en surveillant vos rapports de crédit, en utilisant le crédit de manière responsable et en gérant soigneusement vos finances. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner pour trouver le meilleur taux.

Quand dois-je refinancer ?

Pour qu’un refinancement ait du sens, vous souhaiterez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Les taux d’intérêt au cours des derniers mois ont atteint des creux historiques, mais ce n’est pas la seule chose à laquelle vous devez faire attention lorsque vous décidez de refinancer ou non.

Pour décider si un refinancement vous convient, tenez compte de tous les facteurs, y compris combien de temps vous prévoyez rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Gardez également à l’esprit que les frais de clôture et autres frais peuvent nécessiter un investissement initial.

Certains prêteurs ont resserré leurs exigences ces derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne répondez pas à leurs normes. Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien à savoir si c’est le bon choix pour vous.